Исследование: Наименьшая цена 1 кв. м в пределах МКАД выявлена в Бирюлево Западном — 117,7 тыс. руб.

Category: Город 38 0

Картинки по запросу в Бирюлево Западном

Наименьшая цена 1 кв. м жилья в пределах МКАД выявлена в Бирюлево Западном — 117,7 тыс. руб. за 1 кв. м и около 5,8 млн руб. составляет средняя цена квартиры в этом районе не элитного сегмента, сообщили в пресс-службе федерального портала «Мир квартир».

«Проанализировав цены на столичную недвижимость, специалисты федерального портала «Мир квартир» составили рейтинг наиболее дешевых районов Москвы в пределах МКАД. Вопреки расхожему мнению, на первом месте оказалась не Капотня, а Западное Бирюлево, где среднюю квартиру продают менее чем за 6 млн руб. — 5,8 млн руб.», — говорится в сообщении.

Уточняется, что административно Бирюлево делится на западную и восточную части. Западный район зажат между двумя железнодорожными ветками, практически половину его занимает промзона с мусоросжигательным, деревообрабатывающим заводами и другими отравляющими воздух предприятиями. Квартиры здесь почти на 1 млн дешевле, чем в Бирюлево Восточном, где на значительной части территории расположен Бирюлевский лесопарк. В результате 1 кв. м в Бирюлево Западном самый дешевый в пределах МКАД — 117,7 тыс. руб., а Бирюлево Восточное лишь на третьем месте — 128 тыс. 980 руб. за 1 кв. м. и с 6,8 млн руб. за квартиру.

«На второй строчке оказалась Капотня с нефтеперерабатывающим заводом и десятком прочих промышленных предприятий. Средний 1 кв. м здесь дороже западнобирюлевского почти на 10 тыс. руб. Цена местной недвижимости составляет 127 тыс. 384 руб. за 1 кв. м и 6,4 млн руб. за квартиру. Это в 5,25 раз меньше, чем средняя стоимость квартиры на Арбате, и примерно столько же, сколько просят за среднюю квартиру в Сочи. На четвертом месте расположился северный сосед Бирюлево — район Царицыно, где средняя цена 1 кв. м составила 131,3 тыс. руб. Квартиры здесь уже несколько дороже сочинских — средний бюджет покупки составляет 6,84 млн руб.», — пояснили в пресс-службе.

В пресс-службе отметили, что пятую и шестую позицию в рейтинге занимают спальные районы в САО и СВАО — районы-соседи Лианозово и Дмитровский, имеющие общую границу. Так, в Дмитровском районе, усеянном промышленными предприятиями, 1 кв. м оценивается дешевле — в 138 тыс. руб., а квартира дороже — в 7 млн руб. В Лианозово, где больше парков и экология получше, 1 кв. м стоит в среднем 139 тыс. руб., а стоимость квартиры — около 6,9 млн руб.

«Седьмое место по цене 1 кв. м досталось району Метрогородок, расположенному на востоке Москвы, — 140 тыс. 998 руб. Район состоит всего из пары жилых кварталов на краю национального парка Лосиный остров. Но даже с учетом этого обстоятельства экологическая обстановка там близка к критической, поскольку застройку полукольцом окружает промзона с несколькими заводами и ТЭЦ. На восьмом месте еще один район ЮВАО — Люблино (141 тыс. 898 руб. за 1 кв. м и 7,4 млн руб. за квартиру), который также характеризуется плохой транспортной доступностью и обилием промзон. С севера он граничит с Кузьминским парком, однако все плюсы от такого соседства перебивает Капотня, расположенная по южной границе», — рассказали в пресс-службе.

В пресс-службе уточнили, что девятое место занимает район Братеево, также находящийся рядом с Капотней, но с подветренной стороны. Нефтеперерабатывающий завод находится на другом берегу Москвы-реки, отчего опасность загрязнения здесь существенно ниже. 1 кв. м в Братеево стоит в среднем 142,8 тыс. руб., средний бюджет покупки — 7,73 млн руб. Замыкает десятку дешевых районов Алтуфьево, имеющий свой набор промышленных предприятий и загруженную транспортную магистраль. Квартира здесь обойдется в среднем 7,64 млн руб. при цене 1 кв. м около 143,4 тыс. руб.

«С начала года все московские районы, попавшие в рейтинг дешевой недвижимости, продемонстрировали отрицательную динамику. Самое высокое падение зафиксировано нами в Братеево, где снижение цены составило 5,2% и Царицыно со снижением на 4,2%. Менее других просели Дмитровский — на 1,7% и Лианозово — на 2,5%. Судя по всему, постепенное сползание ценников продолжится и дальше, поскольку никаких предпосылок к перемене тренда пока не отмечено», — приводятся в сообщении слова генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко.

Источник: mskagency.ru

 

Стоит посмотреть

Добавить комментарий