В эфире Радио РБК эксперт объяснил, чем отличаются Западный и Восточный округа Москвы: престиж, экология, инфраструктура и цены. Запад традиционно самый дорогой, но обновление промзон делает Восток гораздо перспективнее
Есть мнение, что жить на Западе Москвы престижнее. Еще в советское время это объясняли тем, что здесь появился МГУ, и профессура получала квартиры поблизости. Это так, но факторов больше. Преимущества Запада перечисляет руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.
«Западный административный округ исторически считается престижным. Элита советского времени селилась вдоль Кутузовского проспекта и Арбата. В округе никогда не было большого числа предприятий, которые могли бы негативно повлиять на экологию. Роза ветров Москвы такова, что ветер идет с запада на восток, поэтому экологически этот район более привлекательный. Инфраструктура формировалась благоприятно: бессветофорные магистрали — Кутузовский проспект, Рублевка. И, конечно, большое количество парков и прогулочных зон. Все это делает Западный округ наиболее привлекательным для жизни и покупки жилья» — рассказала Екатерина Ломтева.
Цены на западе высокие: усредненная квартира 62 кв. м в новостройках стоит около 50 млн рублей. Жилье комфорт-класса — минимум 21 млн. Из 48 новостроек лишь семь относятся к этому классу.
«Исторически Восточный округ был промышленным. Там размещалось много промзон. Но в последнее время Москва проделала огромную работу по их выносу. Параллельно развивается транспортная инфраструктура Востока. Районы будут расти: только в 26 году появится более пяти масштабных проектов — от северо-востока до юго-востока. Огромную часть займет реконструкция Южного порта. Это масштабный проект» — добавила Екатерина Ломтева.
Теперь о ценах. Квадратный метр в Восточном округе стоит 379 тысяч рублей. На Западе — 458 тысяч. Такое вот противостояние Востока и Запада.
