В столичном районе Метрогородок запланирована масштабная реновация. Здесь собираются снести десятки домов, чтобы переселить жильцов в новостройки.
По данным портала Фонда реновации, под ковш пойдут практически все старые дома района — сейчас в программу включено 74 здания, также появилась одна стартовая площадка для строительства, два дома строятся и еще два уже ввели в эксплуатацию.
Метрогородок самый большой район Москвы по площади — 27,5 км2. Однако люди живут лишь на небольшой его части в домах вдоль Открытого шоссе. Дело в том, что почти всю территорию района (90%) занимает национальный парк «Лосиный остров».
В районе живет около 40 тысяч человек, что делает Метрогородок одним из самых маленьких по населению.
Во сколько обойдется перестройка района
Недавно на портале госзакупок появилось два тендера от Фонда реновации на общую сумму около 230 миллиардов рублей. По данным «СПАРК», это один из крупнейших госзаказов фонда. Согласно документу, район поделили на несколько частей — земельных участков. В районе появятся десятки новых домов.
«Программа реновации в Метрогородке включает в себя снос 74 многоквартирных домов-участников программы реновации, а также возведение 30 жилых объектов с учетом уже возведенных и строящихся», — рассказали MSK1.RU в пресс-службе Фонда реновации.
На месте старых пятиэтажек 1940-1960-х годов собираются построить высотки с подземными парковками, которые можно будет оборудовать под убежища на тысячи человек. Также в районе появятся отдельно стоящие многоуровневые парковки. Общая площадь застройки составит более 1,2 миллиона м2.
Некоторые квартиры будут предусмотрены для инвалидов группы мобильности М4 — в нее входят люди, которые передвигаются на колясках. Первые этажи домов смогут использовать под бизнес — открытия магазинов, ресторанов и не только.
Помимо жилых домов, детских садов, школ и поликлиник, в Метрогородке появится четыре новых дороги: три из них местного значения, и одна — районного. Их протяженность составит почти два километра.
Придомовые территории собираются благоустроить — рядом с новыми зданиями высадят деревья, обустроят спортивные и детские площадки, а также прогулочные зоны.
В Фонде реновации рассказали MSK1.RU, что расселяют жителей старых пятиэтажек поэтапно.
«Переселение граждан осуществляется в соответствии с очередностью и по мере завершения строительства и передачи под заселение домов-новостроек», — уточнили в Фонде.
Что сейчас строят в Метрогородке
К сегодняшнему дню в эксплуатацию ввели два новых дома — они расположены на Открытом шоссе, д. 26 к. 6 и д. 30. Ключи от домов в первом доме по реновации жильцы получили в 2021 году. Второй достроили в 2023-м, и сейчас дом активно заселяется.
В доме 924 квартиры, из которых 600 двухкомнатных, 180 однокомнатных, 128 трехкомнатных, 14 четырехкомнатных и даже две пятикомнатные квартиры.
Вот такой дом построили на Открытом шоссе, 30
Источник:
Еще два дома сейчас находятся в стадии строительства. Первый из них (Открытое шоссе, з/у 26/3) будет совсем небольшим и будет состоять из нескольких секций по 9, 10 и 11 этажей соответственно. Здание возводят на пустыре, где раньше была парковка.
В доме будет всего 62 квартиры, из них 26 однушек, 20 трешек и 16 двушек. Его планируют достроить в 2025 году.
Еще один дом — уже на 343 квартиры, появится по адресу Открытое шоссе, вл. 28/3. Здесь появится 139 однокомнатных квартир, 111 двухкомнатных и 93 трехкомнатных. Здание будет состоять из нескольких соединенных между собой корпусов от пяти до 22 этажей.
В декабре 2024 года на портале Фонда реновации показывали строящийся. На фото видно, что на здании появилась наружная отделка и утеплители, но к подъездам еще не приступили.
Что думают жители района о реновации
Метрогородок — довольно тихий район. Здесь нет метро — ближайшая станция «Бульвар Рокоссовского» находится на пересечении с соседним Богородским. Транспортную доступность обеспечивают три трамвайных и пять автобусных маршрутов.
Жители называют свой район уютным — людей здесь немного, посреди рабочего дня можно услышать пение птиц из парка. Некоторые недовольны тем, что детские площадки не ремонтируются, а благоустройство оставляет желать лучшего. Подробнее о том, как живет Метрогородок, вы можете почитать в нашем фоторепортаже.
«Да я вообще это место не люблю, жила бы где-нибудь в другом районе. По дому — квартира у меня большая. Единственное, с балконами проблема, течет во время дождя», — рассказала жительница Метрогородка Елена.
Большинство жильцов ждет, когда они смогут заселиться в дома по реновации. Они хотят себе более просторные кухни и жилье.
«Уже год ничего не делают с этим домом. Прошлым летом закончили строительство — всё. У меня не знаю, на когда запланировано. Я, конечно, хочу себе новую квартиру. У меня кухня трехметровая, не развернуться» — рассказала MSK1.RU местная жительница Тамара Сергеевна.
Другие немного опасаются переезда из-за большого количества жалоб на качество реновационных домов.
«Конечно, хорошо, потому что район обновится, будут новые дома. А с другой стороны, боимся, что качество домов будет плохое — я часто про такое слышу. И это будут высокие „человейники“, все-таки девятиэтажки лучше», — считает жительница Метрогородка Татьяна.
У меня все соседи говорят: «Мы не хотим реновацию». Но лично для меня минус — это отсутствие газа, а я люблю газ в плитах.
Ирина переехала в дом по реновации в начале марта. По ее словам, она ждала своей очереди несколько лет. Она рассказала MSK1.RU что вместо 41-метровой квартиры ей выдали жилье площадью 55 м2. Сильнее всего ее впечатлила просторная кухня.
«Парк при застройке не трогали, это хорошо. Что могу сказать: дом качественный, теплый, хорошие стены, разные планировки, отделка. Многие бабушки и дедушки, наверное, не хотят переезжать. Они все сделали для себя. Но это подарок судьбы для детей, внуков, а они думают только о себе — живут в этих хрущевках и им ничего не надо», — рассказала Татьяна MSK1.RU.
Точные сроки называют не всем. По словам Михаила Нефедкина, который 30 лет прожил в районе, его дом планировали расселить еще при Лужкове. Затем, когда пятиэтажка вошла в программу реновации, переезд назначили на 2025 год, но затем перенесли на 2029.
«Говорили, что мы в первую очередь войдем, что тут дорога пройдет. Если бы не жена и дети, я бы остался в своем доме, потому что привык. А так, конечно, хочется переехать. Но строят их — сами знаете… Многие знакомые говорят, что лучше в пятиэтажке жить, они более теплые, многие на отопление и слышимость жалуются» — рассказал Михаил.
Некоторые жители боятся, что реновация затронет находящийся рядом заповедник «Лосиный остров», или застройка как-то повлияет на экологию района. В Фонде реновации рассказали, что никакого негативного влияния на природу не оказывается.
