С января квартиры в новостройках заметнее всего снизились в цене в районах Академический, Восточное Измайлово и Таганский
Академический район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек с начала 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
По итогам неполных четырех месяцев средняя цена 1 кв. м на первичном рынке этой локации составила 510,2 тыс. руб., что на 28,6% меньше, чем в начале года. На втором месте рейтинга — район Восточное Измайлово, где зафиксировано снижение на 16,9%, до 286,1 тыс. руб. за «квадрат». Третье место со снижением на 12,9% занял Таганский район (849 тыс. руб. за 1 кв. м), четвертое место со снижением на 11,7% — у района Ясенево (329,8 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Крюково, где средняя цена 1 кв. м снизилась с начала года на 5,5%, до 251 тыс. руб.
Лидерство Академического района по снижению цен в этом году аналитики bnMAP.pro объясняют изменением структуры предложения. «В продаже появились комплексы массового сегмента с существенно более низкой ценой метра, чем в более ранней экспозиции. До их выхода в продажу в Академическом продавались лоты только в одном проекте высокого ценового сегмента», — поясняют эксперты.
По данным исследования «Дом.РФ», в первом квартале 2024 года цены на новостройки в России стабилизировались: номинальный прирост достиг 2,2%, тогда как инфляция за тот же период, по оценке Росстата, составила 1,95%. При этом в Москве цены выросли всего на 1,6%, что даже ниже уровня инфляции.
