Самый высокий в Европе жилой небоскреб в ближайшее время появится в Москве. Начать строительство 95-этажного здания высотой 400 метров планируют уже этим летом.
По международной статистике, к небоскребам относятся здания высотой более 100 метров. Всего на данный момент в столице построено 36 таких объектов. Если сравнить эту цифру с ведущими мировыми столицами, то в Гонконге, например, 303 небоскреба, и он занимает первое место по количеству такого типа сооружений в мире. На втором месте Нью-Йорк — 237 небоскребов, на третьем Дубай — 148 высоток.
Экономика развивается
В Москве высотное строительство началось в начале XX века. Пионером стало восьмиэтажное здание. Сейчас уже сложно назвать его высотным. Меняются технологии и представления, мир не стоит на месте, и сфера строительства тоже. Сейчас рекордсменом по высоте является башня «Восток» — 374 метра.
Сейчас высотные здания присутствуют во всех сегментах. Строятся они в основном в Северном, Центральном и Северо-Восточном округах.
Покупатель голосует за квартиры
Если изначально небоскребы воспринимались как место для работы, то сейчас все чаще строятся именно жилые высотки.
— Большая часть предложений на рынке высотных зданий — это квартиры, — отмечает Круглова. — Причем, что характерно, это жилье уровня комфорткласса.
Часть площадей отведены под апартаменты, но их, по словам эксперта, значительно меньше на рынке.
Дорогое удовольствие
Цена на квартиры в небоскребах выше, чем в других, менее высоких домах того же класса. При этом каждые десять этажей добавляют минимум 10 процентов к стоимости.
— Это связано с уровнем инфраструктуры и красивым видом, открывающимся с высоты, — поясняет архитектор Александр Балабин.
По словам эксперта, очень многие хотят жить в квартире с панорамными стеклянными окнами из-за красивого вида. Сооружение высоток выгодно прежде всего для застройщиков. Цены на землю растут, поэтому высота зданий тоже увеличивается.
— Но это еще и позволяет сохранить природу, — говорит генеральный директор компании-застройщика Станислав Киселев. — В одном из наших проектов именно комплекс высотных зданий помог сохранить липовую аллею. Если бы мы решили строить на этом участке исключительно малоэтажные дома, то аллею пришлось бы вырубить.
А если пожар?
В высотных зданиях вопросам пожарной безопасности уделяется особое внимание.
— На территории «Москвы-Сити» есть свое пожарное депо, — рассказал генеральный директор башни «Федерация» Михаил Смирнов. — В нем работают профессионалы, которые хорошо знают каждую башню.
Также, по словам Михаила Смирнова, два раза в год проводятся учения, а недавно по инициативе арендаторов была внепланово проведена тренировочная эвакуация с участием МЧС.
Источник: vm.ru
